作为海南省体量最大的国有控股上市公司，海南机场(600515)围绕打造现代新国企深化改革，不断提升公共服务能力和品质，全力推动海南省运输机场格局建设。8月21日，海南机场发布了2023年半年度报告：公司实现营业收入33.7亿元，同比增长48.81%；实现净利润5.83亿元，同比大增807.55%；实现归母扣非净利润4.78亿元，同比大增1350.75%，业绩超市场预期，利润增幅创2017年以来新高。

乘自贸港政策东风，多业态协同发展

依托海南自贸港政策红利，公司多业态协同发展，已初步构建起以机场主业为根本，以免税商业地产、物管酒店服务为两翼，以临空、资本为两大驱动引擎的“一本两翼双引擎”业态新格局，基于机场运营和资源优势，积极布局临空经济，打造未来新增长点。

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报告期内，海南机场围绕机场运营服务主业，依托机场和核心物业等优势资源，紧抓离岛免税新政积极布局免税商业；围绕核心商圈，公司成功开发建设5A写字楼、商业综合体、高端酒店等各类项目数十个，建立了集项目开发、工程建设、招商运营等于一体的全链条服务能力，全面提供基础设施建设支持。物业业态为旗下机场、持有型物业、酒店等业态提供高质量的物业管理服务，打造成为国内优秀的城市综合服务运营商。酒店业态充分发挥“高端商务”与“临空服务”的品牌定位，分布于交通中心、核心商务区和旅游景区，不断提升管控能力和服务品质，与其他业态形成良性互动。

同时，基于机场运营和资源优势，公司按照“港产城”融合发展模式，搭建规划、开发、投资、运营、服务、孵化一体化的自贸港临空产业园区平台，积极布局开发机场临空产业经济生态。

实现营收9.56亿元，机场业务超越2019年水平

出行意愿持续修复，机场业务超越2019年水平。报告期内，公司全力推进复工复产，公司旗下控股及管理输出9家机场生产运营各项指标实现较好提升，2023年上半年总体实现飞机起降架次8.89万架次，旅客吞吐量1310.63万人次，货邮吞吐量7.51万吨，同比2022年分别增长68.28%、109.47%、45.25%，恢复至2019年同期115.94%、109.93%、106.40%。

其中，三亚凤凰国际机场为公司的核心机场，2023年上半年实现飞机起降架次6.89万架次、旅客吞吐量1124.30万人次、货邮吞吐量5.93万吨，同比2022年分别增长63.53%、105.27%、43.32%，恢复至2019年同期111.67%、108.02%、97.62%。

今年以来航空出行持续高景气度，三亚作为热门旅游目的地，机场客流量恢复加速，带动公司机场管理业务迅速回暖，报告期内实现收入9.56亿元。今年7月，三亚凤凰国际机场国际航站楼改扩建项目主体工程完工并投运，成为海南全岛首个建设完工并投用的封关运作项目。

“三个码头”做大免税业务，三亚机场免税店继续扩容

海南机场充分发挥海口美兰机场、三亚凤凰国际机场、海口日月广场“三个码头”优势做大免税市场规模。报告期内，公司免税与商业业务实现营业收入1.4亿元，其中海岛商业通过提供免税店场地租赁实现收入0.58亿元；海岛商业参股海口美兰机场免税店实现投资收益0.63亿元。

此外，三亚凤凰机场免税相关收入1.2亿元，该部分业务收入计入机场管理业务，其中通过提供免税店场地租赁取得特许经营权收入0.84亿元、提供免税提货点租赁取得特许经营权收入0.36亿元；通过参股三亚凤凰机场免税店实现投资收益0.15亿元。

东吴证券在海南机场2023年半年报点评的研报中指出，据公司披露数据估算，三亚机场免税提货点租金+参股两机场免税店投资收益+免税场地租金，三项实际体现在报表的免税相关收益合计2.56亿元，同比增长22%，占同期海南离岛免税销售额的比例维持在1%左右。此外，三亚凤凰机场免税店二期项目正在推进免税品经营资质审批等工作，剩余5000平有望在年内投运，提升三亚凤凰机场流量变现能力。

地产业务加快去库存，酒店业务持续向好

报告期内，公司地产业务实现营业收入15.22亿元。公司重点加快存量地产项目去化，集中力量推动海口市大英山片区海南中心、D10地块、豪庭南苑三区等项目开发建设，顺利完成豪庭A12商业街等项目竣工，并积极推进海口优联国际医院等重点项目复工。同时积极拓展临空产业项目土地，2023年5月取得海口市江东新区LK11-16-02-01地块及江东新区LK11-13-03地块土地使用权，后续将推进临空产业项目开发和配套项目多元化经营。

报告期内，公司物业管理业务实现营业收入3.53亿元，海南物管第五次登榜“中国物业服务百强”位列第29名，荣获“2023中国红色物业服务优秀企业”。积极构建多元化发展格局，逐步将传统物业模式转向城市化综合拓展模式，市场拓展主要方向为航空机场产业园、政企事业单位、住宅商业写字楼等资金回笼快速、规模较大的优质项目。

报告期内，公司其他业务实现营业收入3.99亿元，其中酒店业务实现营业收入1.56亿(不含三亚凤凰国际机场酒店收入)、天羽飞训实现营业收入1.93亿。截至2023年6月30日，公司对外股权投资36.32亿元，其中长期股权投资20.11亿元，其他权益工具投资16.21亿元。

国泰君安在研报中指出，公司拥有自贸港空港枢纽码头优势，以及海口日月广场的标杆商业资源优势，受益海南自贸港建设下客流增长与商业发展。未来公司还将继续投入岛内机场建设，提供更多商业经营面积，随着机场免税店不断扩建升级，客流、客单价、转化率均具备较大提升空间，公司作为免税物业方和参股方将持续受益海南免税及商业规模增长。