也是没想到，娱乐圈的开年第一瓜竟然吃到了楼市里，这两天谢娜张杰被指买6000万豪宅却跳单中介，双方各执一词，到现在也说不清楚谁对谁错。当然，在购房上应该遵守合规性这一点是没得说，但是很多人看到100多万的中介费，也是不免倒抽一口凉气。

很多人不明白了，你说房子是业主的，钱是我的，中介不就是提供了一套房源信息，带看了几次房子吗？为什么要来参与？收费还那么高。就说这套旋涡中心的房子吧，中介费118万，按照普通人一年10万的收入来计算，这笔中介费够奋斗12年的。

中介费为什么这么高？朋友们，中介不仅仅是带你看几套房子那么简单，二手房交易是一个非常复杂的过程，从找房、到谈判交易、再到过户存在着很多的风险。毕竟你跟房东是两个陌生人，你不了解他是不是个骗子，你也不知道这个房子有没有问题，而房产中介的工作之一就是在交易前帮你把这些问题全都搞清楚，来保障你购房资金的安全。

在交易当中涉及到的不止买卖双方，还有很多相关机构，比如房管局、银行借贷，这个时候中介会帮忙处理很多繁琐的程序；此外而且人家还会根据你的需求量身给建议，比如购房资格，二套税费，上学落户等问题，这都是时间成本跟和专业知识的累积。

那么咋还非得按照成交价定中介费呢？一句话，房子越贵，中介承担的风险越大。目前我国中介费率在2-3%左右，美国中介费大概是6%，日本为6%，南非为8%，这么一比，是不是觉得我们收费还挺良心的？

至于很多人一提起中介就有种不靠谱的印象，那都是被不靠谱的中介给伤着了，明明有些问题应该是中介给解决的，他不管，让购房者自己去处理，甚至还故意坑害购房者，这才是大家觉得高收费不合理的主要原因。

那么问题又来了，朋友们，张杰谢娜夫妇跟中介，你支持谁呢？

文案/主播 谢文倩  拍摄/剪辑 杨昱