梅溪湖,又有好消息!
本周,继 雷锋湖中央公园“落定” 后, 备受关注的超级中轴西段、中段建设 ,也都有了新进展!
(相关资料图)
全长约3.3公里梅溪湖超级中轴,东段地下空间已实现主体完工,西段二期近日重磅规划公布,预计2025年将全面建成。
根据实施时序不同,梅溪湖超级中轴划分为三段,即:东段(环湖路-梅溪湖路)、中段(龙王港-三环线)及西段(三环线-雷高路)。
中轴西段:综合配置z高端!
5月19日,中轴线地下空间西段项目(二期) 批前公示!
这意味着 中轴线地下空间西段项目(二期)即将开工,3300米的超级中轴进入全面施工阶段。
项目位于梅溪湖国际新城二期,东起金桂路,西至雷高路,北临白桦西路,南临白杨西路。
西侧通过桥梁与城市中央公园相连,东侧与中轴线地下空间西段项目一期(金桂路-三环线)相连通。占地面积约8.3公顷。
中轴线地下空间西段项目二期,包含下沉广场、地面绿化、地面廊桥、地下停车场、配套地下商业及联络通道等。
整段配置很高,有 行政中心、雷锋湖中央公园、超高写字楼、地下商业、立体交通 ,这是整个梅溪湖超级中轴配置最高的一段。
(1)湘江新区管委会。
项目建筑面积12.04万平方米,总投资约11.65亿元。
项目融合“四个国际”布局,匹配“国际新城”定位,为梅溪湖国际新城二期“一山一湖一总部”中的引领性项目。项目建成后将打造集商务办公、行政服务、商业配套功能一体的智慧总部办公服务基地。
(2)雷锋湖中央公园。
目前雷锋湖中央公园 已经开始启动前期研究, 列为今年动工的预备项目。
根据此前规划,雷锋湖中央公园总用地面积约96.54万㎡,被定位为国际级城市文化休闲公园,其核心产品有雷锋湖生态公园、梅溪湖智慧展示馆、先锋艺术中心。
(3)3栋超高写字楼和9200㎡商业
湘江中心大厦发展总部经济,成为区域内的商务中心,辐射带动周边产业,并打造成为地标性建筑,具备一定的打卡、观赏价值。
中轴最西段有地下商业9200平米,在地下商业北面,有一处商业和商住用地,作为雷锋湖中央公园商业的补充。
(4)立体高效的城市枢纽
其既是通山连水的中轴空间,又是集 公交、步行、地铁、城轨 为一体的活力枢纽,还是集生态休闲、科技金融、文化教育功能融合的立体城市,具备了支撑地下商业发展的众多因素。
项目西抵百合路站,东接中塘站, 承接轨道换乘功能、文化传播功能及商务配套功能,两个站点的辐射范围拥有极高的商业价值,对本案商业模式选择、形态构成、业态组织具有极高的参考意义。
中轴中段:慢行系统,畅通无阻!
5月19日,长沙公共资源交易电子服务平台发布了 “中轴线(三环线-龙王港)慢行系统 项目EPC工程总承包招标公告”。
项目位于梅溪湖国际新城一期,东临龙王港,西临三环线,北临雪松路,南临梧桐路,总投资约6472.17万元。
项目建设内容包括 中轴线二层连廊、赏月路节点、梧桐路节点 三个节点的立体过街设施。
具体建设内容: (1)中轴线二层连廊节点位于梅溪湖中轴线与映日路相交处,主桥为12.75+19+12.75m钢箱梁桥,最大单跨为19m,桥梁总长432.9m;(2)赏月路节点位于梅溪湖中轴线与赏月路相交处,主桥为23+22+18m钢箱梁桥,最大单跨23m,桥梁总长287.2m;(3)梧桐路节点位于梅溪湖中轴线南侧,梧桐路与映日路相交处,主桥为28.98+50+30.938m钢箱梁桥,最大单跨50m,桥梁总长280.4m。
公布的一系列效果图非常漂亮!
据悉,中轴和城市岛之间在建一座横跨龙王港河的S型空中廊桥。
待慢行系统和廊桥建好后,连通了中轴公园,可以直达中轴商业、写字楼等,一路步行畅通无阻。
对于周边楼盘 海珀麓云、梅溪华府、桂语雲峯、南山梅溪一方、湘语梅溪、保利梅溪天珺 等业主来说是一个极大的利好!
目前梅溪湖中轴上,主力在售和待售的楼盘有:
保利·梅溪天珺 :143、187㎡户型图已出,预计6月首开
绿城招商·桂语雲峯 :二期192-319㎡大平层,均价2万/㎡
梦想置业滨水产业组团 :将主推小高层、洋房产品,暂未动工。
梅溪湖超级中轴效果图
未来的梅溪湖超级中轴将成为 梅溪湖片区公共属性最强、最具标志性和吸引力的区域 。
如今,中轴西段规划有湘江新区管委会、中央公园、超高层写字楼等,配置很高端,可以看作梅溪湖超级中轴的“新C位”。
目前,超级中轴东侧的绿城招商桂语雲峯,大平层均价接近2万元/㎡。未来西段周边除梦想、保利外,还有多个住宅地块待出让,你觉得也能达到2万+吗?留言区聊一聊~
编辑: 好房汇 土豆思
审核: 好房汇 马斯峤
综合来源自梅溪湖国际新城官微等,仅供参考!