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中新网北京5月9日电(记者 张素)记者9日从最高人民检察院得悉，2023年一季度，全国检察机关共处理房子买卖合同类民事诉讼监督案子800余件。检察机关办案发现，房子买卖合同胶葛案子主要有三个特色。

一是房子出卖人“一房二卖”给买受人形成经济丢失。“一房二卖”指房子出卖人将同一特定房子先后或一同出卖给两个不同买受人。检察机关此次发表一起案情显现，有不法分子成心以贱价将房子出售给相关公司。通过检察机关监督，法院安排调停，不法分子才主意向买受人补偿部分房子差价丢失。

二是房子实践所有人与权力证书挂号人不一致发生房子权属争议。检察机关提示，在房子买卖合同中，当事人借名买房、合伙买房导致房子实践所有人与权力证书挂号人不一致，易发生房产权属胶葛。

三是房子买受人购买显着低于市场价格房子易给本身形成丢失。检察机关指出，实践中，房子权力证书挂号人有时并非房子实践所有人。在房子名义挂号人出售房子，而实践所有人对出售行为未予追认的情况下，该行为属无权处置行为。此刻，若房子买受人购买房子的价格显着低于市场价格，其购房行为可能不构成好心获得，不受法律保护。

为最大极限保护买卖安全，检察机关对房子出卖人和买受人给出三点提示：一是及时处理房子权属挂号；二是合伙买房应完善内部协议；三是买受人不行贪图便宜。

最高检方面表明，近年来，房子买卖合同胶葛案子数量和涉案标的额均大幅上升。检察机关将继续加强房子买卖合同胶葛民事诉讼法律监督，以能动履职依法保护房地产买卖次序。(完)

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