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房贷利率指贷款购房所需支付的利息，房贷利率越高购房者所需承担利息就越多。那么，2023年房贷利率是否有新变化?以邮政银行为例，一起来看看吧。

邮政银行房贷利率最新消费2023年是什么?

邮政银行房贷利率参考相应期限的LPR报价，采用LPR利率+基点的方式形成。其中，2023年最新一年期LPR利率和五年期LPR利率分别为3.65%和4.3%。换言之，邮政银行一年期房贷利率在3.65%以上，五年期房贷利率在4.3%以上。

邮政银行房贷利率除受LPR利率影响之外，还和购房者自身经济实力、工作状况、信用状况以及负债状况有关。一般来说，购房者个人征信好的、经济实力高的、工作单位好的，其房贷审核通过率更高、房贷利率也会更优惠一些。

LPR利率和房贷利率的关系

LPR利率下调之后，房贷利率也会跟着下调，但在房贷重定价日(一般是每年1月1日)之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。

当然，若购房者在购房时选择的是固定贷款利率，无论LPR利率如何变化，都不影响贷款剩余期限内贷款利率及月还款额。此外，LPR利率的变化和公积金贷款利率也无影响。公积金贷款利率的调整是跟着国家政策调整的，这一点大家一定要清楚。